Выселение бывшего супруга из квартиры собственника. Выселение бывшего супруга из квартиры

То, что женщина может требовать от мужа выделения определенной части его доходов на ее содержание, пока они находятся в браке, общеизвестно, а вот что она имеет на это право и после официального разрыва отношений, для многих — новость. Вне зависимости, являются супруги настоящими или бывшими, алименты выплачиваются нуждающейся в них жене, если она осуществляет уход за совместным ребенком-инвалидом (либо до того, как ему исполнится 18 лет, либо если I группы с детства).

После расторжения брака, женщина, чьи доходы являются недостаточными, может получать материальную поддержку от бывшей второй половины в случаях:

• если она стала нетрудоспособной в браке или в течение 1-го года после его расторжения;
• если она стала пенсионеркой не позже 5-ти лет после развода (только в случае долгосрочного брака - т. е. длившегося не меньше 10 лет);
• пока общему ребенку не исполнится 3 года;
• на период беременности.

Минимальный размер алиментов

Минимальный размер алиментов законодательством, к сожалению, не определен. Если для алиментов на детей установлен хотя бы процент от дохода, подлежащий уплате, то в случае с бывшей женой не прописано и этого.

Для справки: Мы подробно рассмотрели и . Ознакомьтесь с этими материалами.

В каждом судебном процессе размер определяется индивидуально, исходя из доходов бывших супругов. Как правило, если муж уже обязан выплачивать алименты на ребенка, или оплачивает кредит, взятый в браке, либо несет бремя других расходов, возникших в то время, когда супруги вели общее хозяйство, это учитывается судом.

Если алименты на бывшую жену назначены - они должны ежемесячно.

Индексация алиментов

Алименты бывший супруг в большинстве случаев должен будет выплачивать долгие годы, а цены на жизненно необходимые товары поднимаются регулярно. Чтобы жена, которой эти алименты выплачиваются, не оказалась в заведомо невыгодном положении, они подлежат индексации.

Для облегчения этого процесса, размер алиментов указывается судом в сумме, кратной прожиточному минимуму, либо в виде его доли. Таким образом, при увеличении суммы прожиточного минимума сумма алиментов будет автоматически расти.

Порядок подачи документов

Потребовать уплаты алиментов в суде можно вне зависимости от времени, прошедшего с момента развода, наступления нетрудоспособности, либо других обстоятельств, дающих право на получение помощи от бывшего супруга. Но взысканы алименты могут быть не более чем за 3-хлетний период до подачи заявления в суд, если истица сможет доказать, что получить деньги от бывшего мужа на свое содержание она пыталась, но безуспешно.

Если женщина не выдвигает требований по выплате денег за предыдущий период - обязательство по уплате алиментов наступает с момента принятия положительного решения в суде.

Если каких-то в вашем случае не требуется, или вы попросту не можете их предоставить - откорректируйте список вручную. Но помните что чем больше документальных доказательств вы приведете в суде, тем больше вероятность удовлетворения ваших требований в полном объеме.

К заявлению необходимо будет приложить следующие бумаги:

1. свидетельство о браке;
2. решение суда о расторжении брака;
3. справку о доходах жены;
4. справку о доходах мужа;
5. документы, свидетельствующие о наличии дополнительных доходов у ответчика;
6. в случае беременности жены - справку от гинеколога о беременности;
7. при наличии ребенка до 3-х лет - его свидетельство о рождении;
8. если алименты взыскиваются по причине нетрудоспособности жены - заключение медико-социальной экспертизы, подтверждающее этот факт;
9. если женщина нуждается в алиментах, т. к. ухаживает за ребенком-инвалидом:

• форма 9 либо выписка из домовой книги, подтверждающие то, что женщина проживает совместно с ребенком;
• документы, подтверждающие присвоение ребенку инвалидности, медицинские справки, в которых говориться, что он нуждается в постоянном уходе.

Кроме этого большим плюсом будет предоставление чеков, подтверждающих величину расходов на себя и ребенка (при его наличии). Ведь алименты назначаются только в случае нуждаемости бывшей жены, а устанавливается она сопоставлением дохода и потребностей. Для подтверждения потребностей и понадобятся чеки.

Так как алименты в данном случае выплачиваются только в твердой денежной сумме, то оплата госпошлины, согласно законодательству, не требуется.

Очень часто у женщины возникает вопрос, как достать справку о доходах бывшего мужа, обычно достать ее самостоятельно не реально. В таком случае суд затребует нужные документы сам. Это несколько затянет процесс, т. к. потребуется как минимум еще одно дополнительное заседание суда, но поможет решить проблему.

Как правило, требуется 3 экземпляра документов - один для суда, другие - по количеству участников процесса. Если участвуют один истец и один ответчик - достаточно 3 копий.

Когда муж не должен платить алименты

Судья может признать, что бывший супруг не обязан платить алименты в следующих случаях:

• брак был непродолжительным;
• жена отличалась недостойным поведением в семье (например, изменяла);
• если к нетрудоспособности жены привело злоупотребление алкоголем, наркотиками или совершенное ей умышленное преступление (к примеру, супруга, будучи пьяной, разбилась на машине, или получила травму при нападении на кого-либо).

С течением времени финансовое положение любого человека может измениться. Если бывшая супруга перестает нуждаться в алиментах, или бывший супруг не в состоянии их выплачивать, он может подать в суд иск, с указанием претензий, сообразных с новыми обстоятельствами. Если его требования правомерны - сумма алиментов может быть уменьшена, либо выплаты прекращены вовсе.

Так же иск об отказе от уплаты алиментов может быть подан в случае, если супруга скрыла свои истинные доходы - например, не работая, или получая небольшую зарплату, она имеет хорошую прибыль от сдачи квартиры, о чем в суде умолчала.

Итак, если вы имеете право на получение алиментов - не нужно медлить с подачей иска в суд, зачастую для принятия окончательного решения потребуется не одно заседание, затянуться процесс может на долгие месяцы. От финансовой помощи мужа не стоит отказываться из-за боязни связываться с неторопливой судебной системой или опасений что-либо сделать не так - для ускорения и упрощения процесса лучше будет обратиться к специалисту, который грамотно составит иск, поможет собрать нужные документы и будет представлять вас в суде.

В любом случае, оказавшись в непростой жизненной ситуации нужно использовать все возможности для ее облегчения, особенно если дело касается не только вас, а еще и ребенка.

В случае развода родителей, и если один из них обратился в суд с заявлением о взыскании алиментов, другой должен выплачивать их на содержание общего ребёнка. Но еще в нашем российском законодательстве прописана возможность взыскивать матери (либо за редким исключением отцу) алименты и на своё содержание, в случае, если их общему ребёнку не исполнилось на тот момент три года.

Алименты, которые выплачиваются на ребёнка до трёх лет, имеют отличия от других аналогичных видов выплат. В этом возрасте ребёнку ещё нужен постоянный уход, который чаще всего осуществляет мать. В редких случаях — отец. По этой причине родитель, осуществляющий уход за маленьким ребёнком, не имеет возможности выйти на работу и начать зарабатывать деньги самостоятельно, а поэтому также нуждается в материальной помощи. Общеизвестно, что места в детских садах у нас предоставляются не раньше исполнения ребёнку трёхлетнего возраста.

Как взыскать алименты на содержание жены до 3 лет, а не только на ее маленького ребенка, поговорим в нашей статье.

Условия назначения алиментов на ребёнка до трёх лет

Они не особенно отличны от условий, которые соблюдаются при назначении алиментов на содержание детей другого возраста.

Если один родитель не проживает совместно со своим ребёнком, не принимает постоянного участия в его воспитании, не затрачивает средств на его содержание, он обязан выплачивать алименты.

Будут ли они выплачиваться по взаимному соглашению обоих родителей, по судебному приказу или исполнительному листу, не важно.

Основное правило: выплачиваться они должны ежемесячно и в установленной сумме — в твёрдой или в доле от общего дохода алиментоплательщика.

Условия назначения алиментов на мать ребенка до 3 лет

В статье 89 Семейного кодекса РФ говорится об обязанности супругов материально поддерживать друг друга. Если один из супругов имеет возможность, но отказывается оказывать эту помощь нуждающемуся – второму супругу, то есть, например, жена вполне сможет истребовать с него алименты в судебном порядке. Нужно соблюсти важные условия:

• нуждающийся супруг должен быть нетрудоспособным;
• это беременная женщина;
• это нуждающийся супруг, воспитывающий ребёнка до трёх лет;
• супруг, ухаживающий за общим ребёнком-инвалидом 1 группы пожизненно, или ребёнком-инвалидом 2-3 группы, до достижения им восемнадцатилетнего возраста.

Но основное условие – супруг (или бывший супруг) должен быть законным, а не гражданским.

Алименты на ребёнка до трёх лет и на его мать

Знаете ли Вы,что

Если бывшая супруга (мама общего ребенка) вновь вышла замуж, даже если ее признал суд нуждающейся и нетрудоспособной, алиментные выплаты прекращаются. Таким образом, бывший супруг дальше не обязан платить, чтобы содержать бывшую жену.

Выше мы говорили, что алименты на содержание ребёнка до трёх лет ничем не отличаются от алиментов на детей другого возраста или .

Также алименты сможет потребовать и супруг, который осуществляет уход за таким ребёнком. Чаще это мать, которая находится в декретном отпуске. При всем этом данный родитель должен быть нуждающимся, то есть по причине малолетнего возраста ребёнка он не имеет возможности работать и добывать средства на содержание ребёнка и себя самого.

Не секрет, что на пособие, которое получают наши мамочки, находящиеся в декрете, вырастить ребёнка сложно. И даже вкупе с алиментами на ребёнка этой суммы не всегда достаточно для того, чтобы ребёнок нормально питался, был одет и обут.

Решить вопрос о взыскании и размере таких алиментов можно, заключив добровольное соглашение со вторым супругом. Либо подав исковое заявление в суд. Необходимо будет ещё доказать суду, что супруг, осуществляющий уход за ребёнком до трёх лет, в действительности нуждается в дополнительной поддержке. Также судом будет изучено материальное положение второго супруга.

Не нужно забывать, что согласно статье 90 Семейного кодекса РФ, мать ребенка до трёх лет вправе потребовать алименты и на свое содержание при условии затруднительного материального положения, но эта обязанность не возникает у отца ребенка автоматически. Алименты на себя жена сможет взыскать после заявления соответствующего требования.

Размер алиментов на ребенка до трёх лет

Он высчитывается так же, как размер алиментов на ребёнка другого возраста. И сможет быть либо указан в добровольном соглашении, заключенном родителями, либо установлен судом в твёрдом денежном выражении или в определённой доле от общего дохода лица, обязанного платить алименты:

• до 25% — на одного ребёнка,
• до 33,33 % — на двоих детей,
• до 50% — на троих и более детей.

Обязательно при назначении размера ежемесячной выплаты суд изучает материальное положение обоих родителей. Также принимает во внимание расчёт затрат на содержание ребёнка, предоставленный истцом.

Размер алиментов на мать ребёнка до трёх лет

Истец – в нашем случае мать, воспитывающая ребёнка до трёх лет, сможет сам указать в своём заявлении размер алиментов, которые хотел бы получать на своё содержание. При всем этом он должен учитывать, что по закону со второго родителя можно взыскать не более 50 процентов от суммы, выплачиваемой на содержание ребёнка.

Пример: если на ребёнка отец платит алименты в сумме 10000 рублей ежемесячно, то на содержание его матери он будет обязан платить не больше 5000 рублей. Это связано с тем, что согласно российскому семейному законодательству содержание ребёнка — это обязанность обоих родителей в равной мере. А потому и расходы на него должны делиться одинаково.

Именно с этим связан способ выплаты алиментов на жену в твердом денежном выражении и никак иначе.

Оформление алиментов и необходимые документы

Алименты на ребенка до трёх и его мать лет могут быть оформлены:

• нотариально (когда между родителями заключено соглашение о выплате алиментов);
• по судебному приказу о выплате алиментов;
• по исковому заявлению о взыскании алиментов.

Основное условие, предъявляемое к алиментному соглашению между бывшими супругами – нотариальное заверение. Если это условие не соблюдено, то есть вероятность признать соглашение недействительным.

Документы, обязательные для оформления алиментов на жену и ребенка:

1) паспорт истца,

2) свидетельство о рождении ребенка либо

3) справка из женской консультации с указанием срока беременности,

4) свидетельство о заключении брачного союза (если брак еще не расторгли),

5) свидетельство о расторжении брака (если брак уже расторгнут) (об оформлении развода при наличии детей читайте подробнее ),

6) справка с места жительства ответчика,

7) сведения об отсутствии дохода или низком доходе у матери ребенка (справка с места работы о нахождении в декретном отпуске, справка из соцзащиты о размере пособия и т.д.).

Все эти документы, а также их копии, предоставляются нотариусу (когда есть добровольное соглашение супругов), мировому судье, чтобы получить судебный приказ, либо же прилагаются к исковому заявлению о взыскании алиментов.

Порядок взыскания

Если между родителями заключено соглашение о выплате алиментов, и оно заверено нотариусом, то можно сразу обратиться с ним в службу судебных приставов. Соглашение это уже обязательно для исполнения, и по нему можно будет взыскать алименты. Если же соглашение не было нотариально заверено, необходимо будет дополнительно обратиться к нотариусу для соблюдения всей процедуры.

В случае если истец достоверно знает, где живёт и работает ответчик, он сможет обратиться в мировой суд и написать заявление о получении судебного приказа по алиментам. После рассмотрения этого заявления мировой судья вынесет данный приказ, в котором определит размер алиментов в соответствии с семейным законодательством. С этим судебным приказом уже можно будет прийти в службу судебных приставов, которая и будет заниматься взысканием алиментов с должника.

Также лишь путём подачи искового заявления в суд можно будет решить вопрос о назначении алиментов в твёрдой денежной сумме. Причём как на ребёнка, так и на его мать. Но во втором случае судье ещё дополнительно нужно будет представить бумаги, подтверждающие затраты на содержание ребёнка до трёх лет и его матери и доказать необходимость назначения конкретно такой суммы алиментов.

После рассмотрения искового заявления судья принимает решение об оформлении исполнительного листа. Уже на основании него судебные приставы смогут начать работу по взысканию денежных средств с алиментоплательщика.

Алименты на мать не положены

Существует несколько случаев, когда супруг, не желающий выплачивать алименты на содержание матери своего ребенка, сможет избежать этой обязанности:

• брак длился непродолжительное время (менее года и т.д.),
• недостойное поведение супруги в браке, что послужило поводом для развода (измены, пьянство и т.д.),
• супруга стала нетрудоспособной по своей вине (при совершении преступления, при получении увечья в пьяном виде и т.д.),
• будет доказано, что супруга скрывает реальный размер своих доходов с целью получения алиментов.

Отмены алиментов на содержание супруги (бывшей супруги) можно добиться в любой момент, доказав, что ее материальное положение изменилось и улучшилось по сравнению с доходами плательщика. Также существуют некоторые ситуации, в виду которых можно уменьшить размер алиментов, — об этом .

Если у вас остались вопросы о том, как выплачиваются алименты на содержание супруги до 3-х лет, исполнившихся ребенку, то задайте их в комментариях

Истец - инвалид І или ІІ группы освобождается от уплаты госпошлины за рассмотрение искового заявления в суде (ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, далее - НК РФ). Во всех иных случаях истец обязан уплатить госпошлину, которая исчисляется исходя из цены иска и той судебной инстанции, в которую подается заявление (ст. 333.19 НК РФ). Если судом будет принято решение в пользу истца, затраты на оплату госпошлины перекладываются на ответчика.

К составлению искового заявления предъявляются те же требования, что и к любому исковому заявлению (ст.131 ГПК РФ). Так, заявление составляется в письменном виде и имеет следующую структуру:

• данные о судье, которому подается заявление (имя, участок, подведомственный ему), а также информацию об истце (ФИО, контактные данные, место проживания) и ответчике (ФИО, контактные данные, место проживания), их представителях, уполномоченных на подачу заявления;
• если иск подлежит оценке, то указывается его цена (из расчета суммарного объема алиментов на год);
• вступительная часть, содержащая общую информацию о браке и порядке совместного проживания (дата заключения брака и его расторжения, велся ли совместный бюджет при совместном проживании, есть ли совместные дети);
• мотивировочная часть, содержащая информацию об обстоятельствах, побудивших истца обратиться в суд с соответствующим заявлением с аргументацией (обстоятельства получения инвалидности, обоснование нуждаемости в помощи);
• заключительная часть, содержащая адресованную судье просьбу о взыскании алиментов с бывшего супруга (следует указать твердую денежную сумму алиментов, на которую истец претендует);
• перечень документов, прилагаемых к заявлению с указанием их названий и объема в листах (копия искового заявления для ответчика, копия паспорта истца, копия свидетельства о расторжении брака, документы, подтверждающие нуждаемость истца и сумму его доходов, документы, подтверждающие сумму необходимого материального обеспечения истца, в случае наличия - документы, подтверждающие сумму доходов ответчика) (перечень документов, прилагаемых к заявлению определен в ст. 132 ГПК РФ).

Размер и порядок уплаты алиментов супругу-инвалиду

Размер алиментов и порядок их выплаты истцу могут быть согласованы бывшими супругами самостоятельно с заключением соответствующего соглашения или определены в судебном порядке (п. 2 ст. 90 СК РФ).

Если соглашение между супругами относительно размера и выплаты алиментов не достигнуто , суд определяет размер алиментов в твердой денежной сумме , подлежащей выплате ежемесячно (ст. 91 СК РФ). Для удобства индексации алиментов, суд устанавливает их в размере, кратном прожиточному минимуму или в виде доли от прожиточного минимума (ст. 117 СК РФ). При определении суммы алиментов судом учитывается:

• материальное положение обоих супругов;
• семейное положение обоих бывших супругов (ст. 91 СК РФ);
• минимальный прожиточный минимум в месте проживания истца (берется за основу прожиточный минимум в субъекте Федерации, а при отсутствии такового - в РФ в целом).

Указания на минимальный и максимальный размер алиментов в законодательстве отсутствуют .

В случае дальнейшего изменения в сумме прожиточного минимума, алименты , начисленные судом, подлежат индексации пропорционально величине прожиточного минимума для той социально-демографической группы населения, к которой относится истец (ст. 117 СК РФ).

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Имеет ли право бывший супруг на получение от меня алиментов по нетрудоспособности, если у него II рабочая группа инвалидности (инвалидность получена в период брака)?

Да, имеет. Законодатель не оговаривает степень нетрудоспособности, как условие для подачи искового заявления о взыскании алиментов. При определении размера алиментов суд будет учитывать размер доходов супруга (пенсия и зарплата, если супруг работает), а также их соотношение с расходами на поддержание полноценной жизнедеятельности. Оценке также будут подвержены и Ваши доходы с точки зрения возможности оказания помощи бывшему супругу. В случае, если суд придет к выводам о том, что Ваш бывший супруг находится в нуждающемся положении, а Ваши доходы позволяют оказать ему материальную поддержку, с Вас будут взысканы алименты на содержание бывшего супруга-инвалида.

После развода бывшая супруга-инвалид была помещена в дом инвалидов, где ей обеспечивается соответствующее лечение. Спустя несколько месяцев после развода, уже находясь в доме инвалидов, жена подала исковое заявление о взыскании с меня алиментов на ее содержание в связи с нетрудоспособностью. Имеет ли она право на такие алименты?

Да, имеет. Однако, для того, чтобы судом было принято решение о взыскании с Вас указанных алиментов, бывшей супруге понадобиться подтвердить свое нуждающееся положение, связанное с необходимостью улучшенного питания, дорогостоящего лечения и т.д., которые социальное учреждение ей предоставить не может.

Нередки ситуации, когда супруги в процессе развода не разделили общее имущество. В дальнейшем один из супругов продает это имущество без согласия другого супруга. Рассмотрим, можно ли продать недвижимость без согласия другого супруга и что в таком случае ему делать.

Общее имущество

Пункт 2 ст. 244 ГК РФ устанавливает два вида общей собственности: общая долевая и общая совместная. При этом общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом прямо предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. К таким случаям, в частности, относится образование общей совместной собственности супругов согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ.

Режим общей собственности предполагает специальный порядок совершения сделок в отношении имущества.

В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.

Однако если имущество находится в общей совместной собственности, то по общему правилу распоряжение таким имуществом не требует специального согласия других сособственников, такое согласие предполагается (ст. 253 ГК РФ). При этом если кто-либо из сособственников все же был против совершения такой сделки, то сделка по его требованию может быть признана судом недействительной (п. 3 ст. 253 ГК РФ), если он докажет, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий.

Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим. В частности, распоряжаться таким имуществом можно только при условии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом, если такое согласие не получено, сделка может быть признана недействительной супругом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Что же происходит с общим имуществом супругов после расторжения брака с позиции судов и какие нормы применимы в случае совершения сделок по распоряжению таким имуществом? Для целей настоящей статьи рассмотрим данные вопросы на примере недвижимого имущества.

На практике нередко встречаются случаи, когда супруги в процессе развода по тем или иным причинам не произвели раздел общего имущества (в частности, недвижимого), нажитого в период брака. Однако ни Семейный кодекс, ни Гражданский кодекс не определяют режим имущества, нажитого в период брака, после того как супруги расторгли брак. Впоследствии один из бывших супругов (для удобства - бывший муж) распоряжается данным имуществом, не получая согласия другого бывшего супруга (бывшей жены).

В случае продажи бывшим мужем такого недвижимого имущества, нажитого в период брака, обязательно ли получать согласие бывшей жены или ее согласие предполагается? Какие нормы должны быть применены: Семейного кодекса или Гражданского кодекса?

Нужно нотариальное подтверждение...

На протяжении последних нескольких лет суды по-разному решали подобные споры, и достаточно сложно предсказать результаты процесса. В некоторых случаях суды полагают, что нормы СК РФ применимы и тогда, когда брак был расторгнут, и, следовательно, необходимо получить согласие бывшего супруга на отчуждение недвижимого имущества, нажитого в период брака.

Так, Верховный суд Республики Башкортостан отмечал, что ни ГК РФ, ни СК РФ не связывают с фактом прекращения брака изменение режима общей совместной собственности супругов. Поэтому после расторжения брака режим общей совместной собственности супругов сохраняется. В связи с этим совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом требует получения нотариально удостоверенного согласия бывшей жены, и, соответственно, бывшая жена, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не получено, в силу п. 3 ст. 35 СК РФ вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда она узнала или должна была узнать о совершении данной сделки (Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 22.11.2012 по делу N 33-12578/12).

Подобная позиция в судебной практике встречается нередко. Концепция сохранения режима общего имущества супругов, несмотря на расторжение брака, и необходимость получения нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на отчуждение недвижимого имущества находят отражение в решениях не только судов первой и второй инстанций (Апелляционные определения Кемеровского областного суда от 21.01.2014 по делу N 33-12881, Вологодского областного суда от 01.08.2014 N 33-3598/2014, Определение Приморского краевого суда от 09.07.2014 по делу N 33-5797), но и Верховного Суда РФ (Определения ВС РФ от 13.08.2013 N 4-КГ13-19; от 02.06.2015 N 5-КГ15-47).

С одной стороны, согласиться с таким подходом судов весьма сложно. Ведь нормы Семейного кодекса РФ (в частности, положения ст. 35 СК РФ) регулируют отношения исключительно между лицами, имеющими особый правовой статус, то есть статус супругов. И в случае утраты такого правового статуса применение к ним норм ст. 35 СК РФ с формальной точки зрения недопустимо.

С другой стороны, распространение режима общего имущества супругов на бывших супругов обеспечивает баланс интересов бывших супругов, препятствует злоупотреблению супругом, который распоряжается общим имуществом, будучи его зарегистрированным собственником.

...или согласие предполагается?

В судебной практике также распространена и другая точка зрения. Суды полагают, что к отношениям между бывшими супругами применяются положения п. 3 ст. 253 ГК РФ, то есть при отчуждении недвижимого имущества бывшим мужем согласие бывшей жены презюмируется.

В частности, ВС РФ еще в 2005 году отмечал, что положения ст. 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота (Определение ВС РФ от 14.01.2005 N 12-В04-8). К указанным правоотношениям должен применяться п. 3 ст. 253 ГК РФ. Аналогичная позиция изложена и в более поздних решениях ВС РФ (Определения ВС РФ от 05.07.2016 N 5-КГ16-64, от 30.08.2016 N 5-КГ16-119).

Данный подход встречается также в решениях нижестоящих судов (Определение Рязанского областного суда от 12.10.2011 N 33-2054, Апелляционные определения Московского городского суда от 20.04.2012 по делу N 11-5021, Московского городского суда от 14.07.2014 по делу N 33-22390/2014, Псковского областного суда от 26.04.2016 по делу N 33-647/2016). При этом суды отмечают, что ни СК РФ, ни другими законами не предусмотрена необходимость получения нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на совершение сделки другим бывшим супругом в отношении совместно нажитого в период брака недвижимого имущества.

Однако подобный подход судов представляется весьма спорным. Как мы отмечали выше, согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. При этом в настоящее время нет закона, который бы определял режим имущества бывших супругов как общего совместного имущества. В связи с этим представляется, что на имущество бывших супругов должен распространяться режим общей долевой собственности.

Таким образом, в судебной практике нет единого подхода по вопросу о том, применяются ли нормы СК РФ или ГК РФ к распоряжению общим имуществом бывших супругов (нажитым в период брака), и необходимо отдельное разъяснение Верховного Суда РФ по данному вопросу. Между тем вопрос о применении ст. 35 СК РФ или ст. 253 ГК РФ имеет важное значение с точки зрения оспаривания сделки по отчуждению общего имущества (недвижимого) бывшим супругом.

Для оспаривания сделки по распоряжению имуществом, совершенной бывшим супругом, другому в соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ необходимо доказать, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий по распоряжению общим имуществом бывших супругов, что на практике весьма проблематично. Тогда как согласно ст. 35 СК РФ отсутствие нотариально удостоверенного согласия само по себе является основанием для оспаривания, и не требуется доказывать, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии бывшего супруга.

Как отмечал КС РФ, положения п. 3 ст. 35 СК РФ направлены на обеспечение баланса имущественных интересов супругов в отношении совместной собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 09.12.2014 N 2747-О). Если презумпция согласия другого супруга не действует в отношении совершения определенных сделок (в том числе распоряжения недвижимым имуществом), то было бы вполне логично, если бы эта презумпция не действовала и в случае совершения сделок по распоряжению недвижимостью бывшим супругом.

Что делать другому бывшему супругу?

С учетом отсутствия единого подхода в судебной практике, в каждом случае необходимо тщательно прорабатывать стратегию, в том числе в зависимости от того, какая сделка совершена супругом (купля-продажа, дарение), с кем заключена сделка (например, с близким родственником или иным лицом), в каком суде будет разрешаться спор, и иных обстоятельств.

Например, если бывший муж подарил недвижимое имущество близкому родственнику, возможно, сделка является мнимой, и бывшей жене следует рассмотреть возможность потребовать в судебном порядке признания сделки недействительной и раздела имущества (Апелляционное определение Мурманского областного суда от 10.03.2016 N 33-8312016).

В случае если бывший муж продал недвижимое имущество третьему лицу, бывшая жена может попытаться взыскать сумму неосновательного обогащения в размере / от полученной бывшим мужем суммы (Определение ВС РФ от 02.06.2015 N 5-КГ15-47). В качестве альтернативы можно попробовать потребовать признания сделки недействительной на основании п. 3 ст. 35 СК РФ (но, как мы видим, не все суды поддерживают этот подход в отношении бывших супругов), реституции и раздела имущества между бывшими супругами.

При этом необходимо учитывать сроки исковой давности. Для признания оспоримой сделки недействительной срок исковой давности составляет один год. Срок исковой давности по требованию о разделе имущества, согласно п. 7 ст. 38 СК РФ, составляет три года. При этом согласно разъяснению ВС РФ течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (например, в момент, когда бывший супруг узнал о продаже общего имущества) (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N 15).

Как мы видим, в случае отчуждения бывшим мужем имущества, нажитого в период брака, положение бывшей жены с точки зрения планирования дальнейших действий осложнено как отсутствием единообразия судебной практики по данному вопросу, так и сокращенным сроком исковой давности для оспаривания такого отчуждения. Безусловно, проще избежать этих сложностей, произведя раздел общего имущества супругов в процессе расторжения брака. Однако если этого не произошло, то бывшей супруге необходимо оперативно проработать стратегию и предпринять меры по защите своих прав.